ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений в составе объекта «40-квартирный жилой дом по ул.Советская в г.Лепеле»
Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Лепельского района» (далее – застройщик) зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 25.04.2014 за № 300039638 Лепельским районным исполнительным комитетом. Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов на основании аттестата соответствия №0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015.
Место нахождения: 211173, г. Лепель, ул. Партизанская, 10.
График приёма: понедельник - пятница 8.00-17.00; обеденный перерыв 13.00-14.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Телефон для справок: 8-02132-69584, 61438, 69537.
За 3 года предшествующих года застройщик принимал участие в строительстве 4 жилых домов, из них:
- 60-квартирный жилой дом по ул. Чуйкова, 70 в г.Лепеле, построен за 10 месяцев
- 80- квартирный жилой дом по ул. Калинина, 96А в г.Лепеле, построен за 10 месяцев
- 38 квартирный жилой дом по ул. Школьная, 15 в г. Лепеле, построен за 10 месяцев
- 38 квартирный жилой дом по ул. Школьная, 17 в г. Лепеле, построен за 10 месяцев
Цель строительства объекта: для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.
Начало строительства – 01.02.2018 г., предполагаемый срок окончания строительства – 15.10. 2018, нормативная продолжительность – 8,5 месяцев.
Положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» 20.12.2017г. № 1076-30/17.
Место нахождения объекта г.Лепель, ул.Совесткая.
Жилой дом 5-ти этажный, 2-х секционный с наружными стенами из кирпича трехслойной конструкции и блоков ячеистого бетона. Здание с подвалом, холодным чердаком, скатной кровлей и организованным наружным водоотводом. Количество квартир – 40 с раздельными санитарными узлами. Общая площадь квартир – 2265,16 м2. Лоджии в квартирах остеклены. Входные двери в подъезд металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Входные двери в квартиру – металлические. Окна – ПВХ, отделочные работы в квартирах не предусмотрены. Полы в жилых комнатах, прихожих, коридорах, кухнях, ванных комнатах и уборных – стяжка. Система отопления – поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Разводка газопровода по квартирам не проходит. Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, пожарного извещателя, приборов учета электроэнергии, газа, воды. Для обеспечения условий жизнедеятельности маломобильных групп населения – наружный пандус на входах в здание.
Набор квартир: однокомнатных – 10, 2-комнатных квартир – 20, 3-комнатных - 10.
однокомнатные квартиры: 10 квартир общей площадью – 42,75 кв. м, жилой – 18,62 кв.м.;
2х комнатные квартиры:
10 квартир общей площадью – 57,42 кв. м, жилой – 30,91 кв.м.;
10 квартир общей площадью – 59,16 кв. м, жилой – 30,85 кв.м.;
3х комнатные квартиры: 10 квартир общей площадью – 67,24 кв. м, жилой – 36,02 кв.м..
Ценовые показатели стоимости:
Стоимость в текущих ценах 1 м2 общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации составляет 920,30 рублей.
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством РБ, оплата единовременно либо поэтапно в белорусских рублях. Прибыль застройщика - 5%.
Земельный участок для строительства объекта площадью 0,43 га предоставлен застройщику во временное пользование (акт выбора 02.08.2017 г.). Собственник земельного участка - Республика Беларусь. В ПСД предусмотрено благоустройство прилегающей территории.
Застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.
Межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыша, чердак, подвал, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщикам по акту приемки-передачи.
Генподрядчик - Дочернее коммунальное унитарное строительное предприятие «Лепельская ПМК-75» (договор от 30.01.2018 г. №01)
Генпроектировщик - ГП «Витебсксельстройпроект» (договор от 17.07.2017 № 01/129).
Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» в офисе застройщика (г.Лепель, ул. Партизанская, 10) не ранее, чем через 7 (семь) дней после опубликования настоящей декларации. Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир и получить дополнительную информацию можно у застройщика.