О реализации Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. № 116 «Об отчуждении жилых домов в местности и совершенствовании работы с пустующими домами»
Сегодня огромное внимание со стороны Главы государства, руководства Лепельского районного Совета депутатов и Лепельского районного исполнительного комитета уделяется вопросам наведения порядка на земле. Недостроенные объекты недвижимости, наряду с ветхими, бесхозными, пустующими домами, неприглядно смотрятся на территории населенных пунктов. Такие дома представляют собой определенные проблемы: они становятся пристанищем для лиц, ведущих асоциальный образ жизни, являются очагом возникновения чрезвычайных ситуаций и так далее.
Лепельским районным исполнительным комитетом проводится работа по выявлению не завершенных строительством жилых домов, строительство которых не ведется более трех лет, за исключением случая, если не истек срок их консервации.
При выявлении таких домов в рамках требования пункта 36 Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» в адрес землепользователей направляются письменные предписания о необходимости использования земельного участка по целевому назначению с установлением срока начала продолжения строительных работ.
При неисполнении предписаний в указанный в них срок принимать в установленном законодательством порядке меры по изъятию земельных участков и реализации расположенных на них не завершенных строительством жилых домов с публичных торгов.
Хочется отметить, что в настоящее время, в рамках Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 финансируемые физическими лицами одноквартирные жилые дома, блокированные жилые дома, в отношении которых имеется разрешительная и проектная документация, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке, а в сельской местности - кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству, если это соответствует проектной документации и не препятствует эксплуатации объекта, функционированию инженерной инфраструктуры. При этом должны быть выполнены в полном объеме предусмотренные проектной документацией работы по инженерному обеспечению объекта (включая установку индивидуальных приборов учета).
Кроме того, хочется отметить, что с 1 сентября 2022 г. по 1 января 2025 г действует Указ Президента Республики Беларусь от 5 июля 2022 г. № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» в соответствии с которым объекты строительства, возведенные гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г. и предназначенных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов, могут по решению местного исполнительного и распорядительного органа приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации.