Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Лепельского района» (далее – застройщик) зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 25.04.2014 за № 300039638 Лепельским районным исполнительным комитетом. Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика по строительству жилых домов на основании аттестата соответствия №0002483-ИН (первая категория) от 17.01.2020.

Место нахождения:211173, г. Лепель, ул. Партизанская, 10.

График приёма:понедельник - пятница 8.00-17.00; обеденный перерыв 13.00-14.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефон для справок: 802132 69584, 69537, 61438.

За 3 года предшествующих года застройщик принимал участие в строительстве 5-ти жилых домов, из них:

- 40-квартирный жилой дом по ул. Советская, 38Б в г. Лепеле, построен за 8,5 месяцев;

- 40-квартирный жилой дом по ул. Советская, 38В в г. Лепеле, построен за 8,5 месяцев;

- 60-квартирный жилой дом КПД в д. Боровка Лепельского района, построен за 6,5 месяцев;

- 40-квартирный жилой дом по ул. М. Горького в г. Лепеле, построен за 8,5 месяцев;

- 60-квартирный жилой дом по ул. Школьная в г. Лепеле, построен за 11,5 месяцев.

Цель строительства объекта: для личных, семейных, бытовых нужд  дольщиков.

Начало строительства – 22.11.2021 г., предполагаемый срок окончания строительства – 29.07. 2022г., нормативная продолжительность (согласно заключения  ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области») – 8,5 месяцев.

Положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области»  26.08.2021г. №640-30/21.

Место нахождения объекта г. Лепель, пер. Ялугина П.В.

Жилой дом 5-ти этажный, 2-х секционный кирпичный. Здание с техподпольем, холодным чердаком, скатной кровлей и организованным наружным водостоком. Количество квартир – 40 с раздельными санитарными узлами. Общая площадь квартир – 2015,3 м². Остекление лоджии – рамы алюминиевого профиля с заполнением из одинарного остекления. Входные двери в подъезд металлические, с устройством домофонной связи. Лифт пассажирский грузоподъемностью 630кг. Входные двери в квартиру – металлические. Оконные блоки ПВХ, с детскими замками безопасности. Квартиры запроектированы с полной отделкой. Полы в жилых комнатах, прихожих, коридорах  - ламинированное напольное покрытие; на кухнях – линолеум;  санузлы,  ванные – керамическая плитка. В жилых комнатах, внутриквартирных коридорах и прихожих – оклейка стен обоями, ванная  - облицовка стен керамической плиткой, санузел – акриловая покраска, кухня – улучшенная акриловая покраска, по фронту оборудования облицовка керамической плиткой. Потолки – акриловая покраска. Система отопления – поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – чугунные радиаторы. Предусмотрена установка 4-х конфорочных газовых плит в помещениях кухонь. Предусмотрена установка унитазов, ванн, умывальников, моек, пожарных извещателей, приборов учета электроэнергии, газа, воды. Для обеспечения условий жизнедеятельности маломобильных групп населения – наружный пандус  на входах в здание.

Набор квартир:  1-комнатные  – 20, 2-комнатные – 20.

1-комнатные квартиры: 20 квартир общей площадью – 40,25 м², жилой – 17,42 м²;

2-х комнатные квартиры: 

10 квартир общей площадью – 60,07 м², жилой – 33,04 м²;

10 квартир общей площадью – 60,33 м², жилой – 33,15 м².

Ценовые показатели стоимости:

Стоимость в текущих ценах 1 м² общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации составляет   1754,37  рублей.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством Республики Беларусь. Оплата единовременно либо поэтапно в белорусских рублях. Прибыль застройщика - 5%.

Земельный участок для  строительства объекта площадью 0,4052 га предоставлен застройщику во временное пользование (акт выбора 23.06.2021г.). Собственник земельного участка - Республика Беларусь. В ПСД предусмотрено благоустройство прилегающей территории.

Застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  им квартиры и документы на оформление права собственности.

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыша, чердак, подвал, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщикам по акту приемки-передачи.

Генподрядчик - Дочернее коммунальное унитарное строительное предприятие «Лепельская ПМК-75» (договор от 27.10.2021 г. №1).

Генпроектировщик - ГП «Витебсксельстройпроект» (договор от 18.01.2021 № 8).

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве», Постановления Совета Министров Республики Беларусь от      12 марта 2019 г. № 156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473» в офисе застройщика (г. Лепель, ул. Партизанская, 10),  не ранее, чем через 7 (семь) календарных дней после опубликования настоящей декларации. Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир и получить дополнительную информацию можно у застройщика.